Projektová príprava stavieb
Projektujeme rodinné domy na mieru pre každého zákazníka a každý pozemok. Od prvej skice cez projekt pre stavebné povolenie až po realizačný projekt s rozpočtom.
Architektonická štúdia a vizualizácie
Premietneme vaše predstavy do konkrétnej dispozície a prevádzky domu. Každý pozemok má inú orientáciu na svetové strany, iný prístup a iné výhľady, preto každý návrh robíme na mieru.
Skúsený architekt neznamená drahé riešenia. Naopak: usporiada miestnosti bez plytvania priestorom a osadí dom tak, aby šetril energiu.
- Situácia a osadenie stavby na pozemku
- Pôdorysy riešených podlaží
- Schematický rez objektom
- Pohľady
- 3D vizualizácie
Dokumentácia pre územné rozhodnutie
Prvý stupeň dokumentácie v mierke 1:200. Overuje súlad s územným plánom a napojenie na inžinierske siete.
Zväčša sa robí pri zložitejších stavbách. Či ju potrebujete, rozhoduje príslušný stavebný úrad.
- Sprievodná správa
- Súhrnná technická správa
- Situácie širších vzťahov
- Koordinačná situácia
- Riešenie požiarnej bezpečnosti
- Výkresová časť: pôdorysy, rezy, pohľady
Projekt pre stavebné povolenie
Obsahuje všetky výkresy a technické správy, ktoré vyžaduje stavebný úrad. Na projekte rodinného domu pracuje minimálne päť ľudí, pri väčších stavbách sedem a viac.
- Sprievodná a súhrnná technická správa
- Riešenie požiarnej bezpečnosti
- Projektové energetické hodnotenie (trieda A0)
- Koordinačná situácia stavby
- Architektonicko-stavebné riešenie: základy, pôdorysy, rezy, strecha, krov, pohľady
- Statické posúdenie objektu
- Projekty vykurovania, elektroinštalácie a zdravotechniky
- Prípojky: voda, kanalizácia, elektrina NN, plyn
Projekt pre realizáciu stavby
Podrobnejší projekt, podľa ktorého sa stavia. Obsahuje detaily, podrobný výkaz výmer, rozpočet stavby a statické výkresy tvaru a výstuže železobetónových konštrukcií.
Jednoduché prízemné domy na rovinatých pozemkoch sa dajú stavať aj podľa nášho projektu pre stavebné povolenie.
- Všetky časti projektu pre stavebné povolenie
- Podrobné detaily
- Výkaz výmer a rozpočet stavby
- Výkresy tvaru a výstuže
Inžinierska činnosť
Vyplníme a podáme za vás všetky formuláre, žiadosti a doklady a zastúpime vás pred úradmi, ktoré rozhodujú o stavebnom povolení.
- Žiadosti a vyjadrenia dotknutých orgánov
- Komunikácia so stavebným úradom
- Zastupovanie v konaní
Na čo si dať pozor
Na projekte sa neoplatí šetriť
Pri lacnom projekte sa detaily riešia až na stavbe. To vyjde drahšie a otvára priestor pre chyby.
Nadčasový dizajn
Nenechajte sa zlákať sezónnymi trendami, dom staviate na celý život.
Energetická trieda
Zvážte viac zdrojov vykurovania a materiály s nižšími nákladmi na energie.
Rozpočet od začiatku
Konkrétna predstava o rozpočte chráni projekt pred predražením.
Pred projektom overíme
Niektoré veci môžu stavebné povolenie skomplikovať alebo úplne zablokovať. Preto ich preveríme ešte pred prvou čiarou.
Územný plán
Či je pozemok určený na bývanie a aké platia regulatívy: typ strechy, zastavanosť, stavebná čiara.
Inžinierske siete
Či pred pozemkom vedie vodovod, kanalizácia, elektrina a ako sa na ne napojiť.
Ochranné pásma
Napríklad povodňové pásmo alebo pásmo vysokého napätia.
Prístup na pozemok
Z akej komunikácie sa na pozemok dostanete.
Projekt domu pripravíme radi aj vám
Napíšte nám, čo plánujete. Bezplatne si prejdeme, aký postup by bol pre váš dom najvhodnejší, vašu predstavu o budúcom dome a aké ceny môžete približne očakávať.